高房价也得不到好回报？铁线蕨

高房价也得不到好回报？ 高房价也得不到好回报？

前几日，央视3·15晚会上新曝光了一轮质量堪忧的产品品牌。其中一个与灯台树属上亿中国人有关的大件产品引发热议——以万科、招商、远洋三家企业为代表，央视点名批评了房地产低质量房乱象。这三家房地产企业都可谓是行业中有一定影响力的开发商，其中万科和招商毛地黄属更是房地产商中排名前十的龙头企业，远洋身价也上千亿。但他们都不约而同深陷房屋质量低下、收房强制性等问题。既然龙头企业都如此，更不要提整个房地产行业还有多少等待维权、需要维权、维权不得的案例了。单单这凤梨薄荷几年报道过的房地产维权案例包括但不限于：开发商跑路留下的烂尾房，协议不明的期货房到手后新房变旧房，虚假宣传的塑料人工湖塑料植被，漏水问题得不到解决的水房，宣传学区房但并不能兑现，货不对板的装修和车位等等等等。买房的人踩雷无数，行业乱象屡禁不止，消费者苦房久矣，背负高额房贷却还是不能换来一套自己的心仪房子，房地产乱象该整治了。

由于房地产本身存在较高的利润空间，前几年很多开发商都纷纷投身于房地产开发，企图利用房地产能够一夜身家过亿，但是实际运营就开始风波不断。

首先，房地产是一个需要较高资本投入的行业，很多开发商在硬毛杜鹃资金不足的情况下会选择使用高周转、高杠杆、高负债进入行业一搏，企图能够收获高回报。但是这样做风险极大，只要经济波动、货币政策不稳定就极大可能造成资金链断裂，在资金链不能得到保障的情况下就有开发商忽视住房质量问题，只求建设速度，以此来做到高周转让资金回笼。另一方面，现在的住房大多使用预售制，在大城市不仅是预售还是限价摇号，这样的购买手段就给了炒房者很大的操作空间。新房价格在政策的作用下低于二手房，每次开盘都是秒空，无数试图从房地产套利的人蠢蠢欲动，一边在暗地里炒房价，一边疯抢新房楼盘，价格差加大了房地产的开发压力，不能坚守良心底线的开发商就会选择用敷衍了事的新房装修来应付楼市，令自己能够在这样的交易中获利最大。其实，抢房、炒房热也推波助澜了质量低下楼盘的出现。无论质量再烂，都有无数人为了得到一套房前仆后继地买单，开发商精装修能买房，惊装修也能买，自然有人投机取巧试图在工程款中减少成本让自己利润翻倍了。